2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
37.5万円/㎡
前年比-8.9%
岡山市北区
37.8万円/㎡
前年比-7.3%
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リビンコートプライム津島
岡山県岡山市北区津島西坂二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩36分
2017年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,806万円
49.5万円/㎡
3,004
4,205
5,407
6,608
AI査定結果
推定相場価格
4,806万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,205万円〜5,407万円
43.3万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月2日
リビンコートプライム津島
4,150万円（42.7万円/㎡）/ 12階 / 97.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,150万円 | 42.7万円 | 12階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 4,750万円 | 44.0万円 | 11階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,850万円 | 41.9万円 | 6階 | 91.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 4,900万円 | 45.4万円 | 14階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,300万円 | 39.8万円 | 5階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,450万円 | 41.2万円 | 7階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,300万円 | 44.3万円 | 11階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,950万円 | 40.7万円 | 6階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,750万円 | 44.0万円 | 7階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 4,200万円 | 43.3万円 | 6階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,280万円 | 42.6万円 | 9階 | 77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,380万円 | 43.9万円 | 9階 | 77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,490万円 | 42.3万円 | 9階 | 82.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,850万円 | 44.7万円 | 14階 | 86.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,850万円 | 44.7万円 | 14階 | 86.14㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 3,840万円 | 45.2万円 | 14階 | 84.96㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 3,840万円 | 45.2万円 | 14階 | 84.96㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,550万円 | 42.2万円 | 5階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,750万円 | 44.1万円 | 12階 | 84.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,600万円 | 41.8万円 | 9階 | 86.14㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,800万円 | 43.2万円 | 12階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 4,670万円 | 43.3万円 | 14階 | 107.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | リビンコートプライム津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅36分 | 4,150万円 | 42.7万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/07 | リビンコートプライム奉還町 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅8分 | 4,500万円 | 47.1万円 | 95.47㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/29 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/06 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 4,080万円 | 44.6万円 | 91.56㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/27 | ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 44.6万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 151戸 | RC |
| 2026/03/21 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅17分 | 3,490万円 | 43.0万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2023/09/09 | ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下一丁目 | 柳川駅3分 | 3,800万円 | 50.4万円 | 75.33㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | - | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で8.9%下落、岡山市北区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は岡山市北区の平均と比較して13%割高です。
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岡山県岡山市北区奉還町一丁目
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